En este episodio

❑ Requisitos de los bancos

❑ Como y donde aplicar para tener las mejores hipotecas

❑ Como comparar las diferencias entre diferentes hipotecas, solo interés, abono de capital, tiempo, etc

❑ MITO: Con las tasas de interés tan alta y la caída de los precios de las propiedades no vale la pena invertir

❑ Un regalo para que entiendas las hipotecas y puedas compararlas desde la óptica de un inversionista inmobiliario

❑ Recomendaciones para tener las mejores tasas

❑ Como Leo Suarez te puede ayudar a tener la mejor hipoteca.

 ¿Quién puede tener una hipoteca?

 ❑   Fuera del Reino Unido, casi imposible, a no ser que tengas una relación con un banco de afuera.

❑   Accionista minoritario con socio(s) en Reino Unido.

❑   Si vives en Inglaterra

❑   Pre Settled Status

❑   Settled Status

❑   Con Visado (min 1 año)

Todo depende de tu situación

❑   Los bancos adoran las colillas de pago

❑   Hipotecas de 35 a 40 años son posibles, pero algunos tienen un tope de edad, 70 o 80 años

❑   Ejemplo, si tientes 49 años, unos bancos te prestaran máximo por 21 años otros por 31 años.

❑   Si eres director de una empresa en Inglaterra:

❑   P&G Empresa

❑   Salario

❑   Dividendos

❑   Si eres independiente (sole trader)

❑   La utilidad neta (Net Profit)

❑   Tres años idealmente.

Todo depende de tu ingreso

❑   Bancos prestan 4.2 a 6 veces

❑   Promedio 4.5 veces de:

❑   El ingreso bruto de empleados

❑   El ingreso neto para independientes

❑   Salario bruto y dividendos (directores de empresa)

❑   Ejemplo:

❑   Ingreso Bruto Anual £40,000

❑   Máximo monto de préstamo £178,000 (4.45x)

❑   Prestamos hasta el 95% del valor de la propiedad.

Hipoteca de sólo interés o con pago de capital

q Abono a capital

q Algún día no deberé dinero

q Si algo pasa tengo la casa libre

q Sólo pago intereses

q La deuda sigue igual

q ¡Si tú puedes poner a trabajar el dinero a una tasa mejor porque no aprovechar!

q El Mito

Tasas de interés son muy altas y hacen este negocio inviable

¿Dónde buscar hipotecas?

❑   Que ofrece el mercado

❑   www.moneysupermarket.com

❑   www.money.co.uk

❑   www.comparethemarket.com

❑   Nunca colocar tus datos personales en tus búsquedas!

El regalo para que entiendas las hipotecas

Para descargar la hoja de cálculo ve a: hipotecas.bienes.co.uk

Necesitas ayuda

❑   No soy asesor financiero, pero me gusta ayudar

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❑   www.bienes.co.uk parte superior izquierda o a https://bienes.co.uk/reserva-tu-llamada-gratis-de-asesoramiento-bienes-raices-uk/

❑   Envíame un correo a leo@bienes.co.uk

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