En este episodio

¿Si vale la pena invertir en propiedades ahora?

Que te puede pasar cuando inviertes en propiedades

Como hacer que no se te vuelva un segundo trabajo

Invitación en vivo al lanzamiento del Mastermind domingo 7 abril 7:00pm UK

¿Si vale la pena invertir ahora?

Con las tasas de interés tan altas

Con los costos tan altos de los servicios públicos

Con todo lo que está pasando en el país y en el mundo en este momento.

Que me di cuenta

Las canas llegan más rápido de lo que pensábamos…

Si eres expatriado, sacrificaste mucho por dejar a tu familia, has que valga la pena…

Dedícale tiempo a lo que es verdaderamente importante para tí

Me priorizo a mí (y a mi familia)

Los gobiernos esperan que trabajemos 50 años. Edad Jubilación 71.

Bloqueo 13 semanas al año, y el trabajo gira en torno a eso

No encontrar tiempo para unas vacaciones, encontrar tiempo para trabajar

Las experiencias, los viajes, se quedan contigo para toda la vida, el trabajo y el dinero vienen y van.

¿Por qué el C2C?

Queremos apoyar el proyecto Fútbol por la Paz. Si quieres apoyar esta causa, compartiendo el enlace o donando lo puedes hacer en el siguiente enlace:

https://www.justgiving.com/campaign/c2c-4-ccc

£30 dará a un niño un equipo completo de fútbol y botas de fútbol.

£215 formará a 5 profesores en la prevención del reclutamiento de niños.

£450 regalará a todo un equipo de niños su uniforme y botas de fútbol.

£1,000 permitirá restaurar un campo de fútbol.

¿Cómo hacer para que no se te vuelva un segundo trabajo?

Los números hablan por sí solos

Sistemas y procesos

Se realista, no es de semanas, ni meses, si no de años

El mejor primer momento para plantar un árbol era hace 20 años, el segundo mejor momento es hoy.

¿Si vale la pena invertir ahora?

Empezar con un poco de dinero ayuda

Investiga, pero evita que Google se convierta en tu peor enemigo

Planea la vida que quieres

Analiza las diferentes estrategias y la que más se adapte a tu plan

Toma acción.

Mastermind (lanzamiento 7 Abril 2024)

• Cupos limitados

Está pendiente en

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47. Los tres aspectos cruciales en una construcción o remodelación en Inglaterra

Este episodio se centra en cómo llevar a cabo con éxito un proyecto de remodelación o construcción nueva en Inglaterra, especialmente relevante para aquellos con inversiones en propiedades para alquilar, quienes quieren llevar a cabo proyectos más complejos pero no lo hacen por temor, o para quienes desean mejorar la propiedad en la que viven.

Muy útil para aquellos inversionistas que desean invertir en algo más que una propiedad para alquilar, quienes no quieren esperar para ahorrar lentamente para una segunda propiedad de inversión, o tener que esperar a que el incremento de valor de una propiedad existente se materialice para poder extraer patrimonio mediante una refinanciación para financiar proyectos adicionales.

Verás los tres aspectos cruciales de cómo planificar y ejecutar estos proyectos de manera efectiva para maximizar el retorno de la inversión y evitar los contratiempos más comunes y cuatro casos de estudio, para que entiendas los diferentes mecanismos de planeación que puedes usar.

¡No te pierdas estos consejos clave para el éxito en inversiones en bienes raíces en el Reino Unido!

❑ Desarrollos permitidos (Permitted Development)

1. Extensiones Residenciales (atrás 3-4 metros, a los lados, o arriba, dentro de ciertos parámetros)

2. Conversión de desván

3. Conversión de garaje

4. Cambios de uso (Residencial a Casa en Uso múltiple) hasta 6 cuartos *

❑ Aprobación previa (Prior Approval)

1. Extensiones atrás 6-8 metros

2. Cambio de comercial a residencial

❑ Planeación completa (Full planning)

1. Constricciones nuevas

2. Cambio de uso residencial a acomodación turística

3. Cambios de las fachadas

Permiso de planeación

1. Investigación preliminar (Consultar con profesionales)

2. Planificación y diseño

3. Preparación de la solicitud

4. Presentación de la solicitud (cuando) y pago de tarifas.

5. Evaluación de la solicitud

6. Consultas y comentarios públicos *

7. Decisión sobre la solicitud

8. Implementación del plan aprobado.

Mastermind (lanzamiento 19 marzo 2024)

· Grupo exclusivo, entre 4-8 participantes (En UK o Fuera de UK)

· Permitir otros miembros aprender de su proyecto. Estricta Confidencialidad.

· Listos para invertir min £200,000

· Acceso a experiencia y red de contactos

· Soporte y rendición de cuentas

En línea

10 Reuniones virtuales (4 horas) 1:00pm - 5:00pm

Abril, Mayo, Junio, Julio, Septiembre, Octubre, Noviembre, Enero, Febrero, Marzo

2 visitas de obra (Junio 24 y Marzo 25) incluido almuerzo

Presencial (Londres)

10 Reuniones presenciales 9:00am - 5:00pm (incluido almuerzo)

Abril, Mayo, Junio, Julio, Septiembre, Octubre, Noviembre, Enero, Febrero, Marzo

2 visitas de obra (Junio 24 y Marzo 25) incluido almuerzo.

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En este episodio

❑ Requisitos de los bancos

❑ Como y donde aplicar para tener las mejores hipotecas

❑ Como comparar las diferencias entre diferentes hipotecas, solo interés, abono de capital, tiempo, etc

❑ MITO: Con las tasas de interés tan alta y la caída de los precios de las propiedades no vale la pena invertir

❑ Un regalo para que entiendas las hipotecas y puedas compararlas desde la óptica de un inversionista inmobiliario

❑ Recomendaciones para tener las mejores tasas

❑ Como Leo Suarez te puede ayudar a tener la mejor hipoteca.

 ¿Quién puede tener una hipoteca?

 ❑   Fuera del Reino Unido, casi imposible, a no ser que tengas una relación con un banco de afuera.

❑   Accionista minoritario con socio(s) en Reino Unido.

❑   Si vives en Inglaterra

❑   Pre Settled Status

❑   Settled Status

❑   Con Visado (min 1 año)

Todo depende de tu situación

❑   Los bancos adoran las colillas de pago

❑   Hipotecas de 35 a 40 años son posibles, pero algunos tienen un tope de edad, 70 o 80 años

❑   Ejemplo, si tientes 49 años, unos bancos te prestaran máximo por 21 años otros por 31 años.

❑   Si eres director de una empresa en Inglaterra:

❑   P&G Empresa

❑   Salario

❑   Dividendos

❑   Si eres independiente (sole trader)

❑   La utilidad neta (Net Profit)

❑   Tres años idealmente.

Todo depende de tu ingreso

❑   Bancos prestan 4.2 a 6 veces

❑   Promedio 4.5 veces de:

❑   El ingreso bruto de empleados

❑   El ingreso neto para independientes

❑   Salario bruto y dividendos (directores de empresa)

❑   Ejemplo:

❑   Ingreso Bruto Anual £40,000

❑   Máximo monto de préstamo £178,000 (4.45x)

❑   Prestamos hasta el 95% del valor de la propiedad.

Hipoteca de sólo interés o con pago de capital

q Abono a capital

q Algún día no deberé dinero

q Si algo pasa tengo la casa libre

q Sólo pago intereses

q La deuda sigue igual

q ¡Si tú puedes poner a trabajar el dinero a una tasa mejor porque no aprovechar!

q El Mito

Tasas de interés son muy altas y hacen este negocio inviable

¿Dónde buscar hipotecas?

❑   Que ofrece el mercado

❑   www.moneysupermarket.com

❑   www.money.co.uk

❑   www.comparethemarket.com

❑   Nunca colocar tus datos personales en tus búsquedas!

El regalo para que entiendas las hipotecas

Para descargar la hoja de cálculo ve a: hipotecas.bienes.co.uk

Necesitas ayuda

❑   No soy asesor financiero, pero me gusta ayudar

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