ZMĚNY V BYTĚ

Změny v bytě jsou zásahy, které mění stavební nebo funkční uspořádání bytu. Např.:

🏠 změny v rozvodech vody, elektřiny, plynu nebo jiných systémech

🏠 výměna oken

🏠 přemístění dveří

🏠 úprava příček

Nejlepší je, když se nájemce a pronajímatel dohodnou na změnách společně. Více na www.samsobeurednikem.cz

Přibližně každý pátý člověk v Česku žije v pronajatém bytě. I když se v posledních letech zvýšil počet lidí vlastnících své bydlení, zdá se, že nová pravidla pro poskytování hypoték a růst cen nemovitostí zastaví tento trend a opětovně zvýší poptávku po pronájmu. Nájemní bydlení je běžným a vhodným způsobem pro zajištění Vašeho domova. Umožňuje nájemníkovi užívat byt aniž by se staral o celou nemovitost. Naproti tomu umožňuje, aby celý dům byl spravován a opravován jednou osobou, tedy vlastníkem. Odpadá tím složitá diskuze vlastníků jednotlivých bytů o společné správě domu. www.samsobeurednikem.cz

1. NÁJEM

🔑 pronajímatelem je přímo vlastník nemovitosti

🔑 nájemník má zákonnou ochranu nájemního bydlení, která mu poskytuje určitá práva a povinnosti na libovolně dlouhou dobu

🔑 zaniká uplynutím doby, na kterou byl sjednán, nebo dohodou smluvních stran 🔑 je možné si zapsat trvalé bydliště i bez souhlasu majitele nemovitosti, dokonce i proti jeho vůli a výslovnému zákazu

🔑 vhodné pro dlouhodobé či trvalé užívání bytu

2. PODNÁJEM

🔑 pronajímatelem je nájemce sám, který právo nájmu postoupí další třetí osobě – podnájemci maximálně na dobu nájmu

🔑 automaticky zaniká spolu s nájmem, bez ohledu na dobu, na kterou byl původně sjedná

🔑 trvalé bydliště podnájemníků je možné zapsat na základě řádně uzavřené smlouvy o podnájmu, jinde se však vyžaduje písemný souhlas nájemníka nebo vlastníka nemovitosti, případně obojího

🔑 hodí se k přechodnému bydlení

🔑 doporučujeme podnájemní smlouvu projednat i s vlastníkem